Estimation théorique
Rue Maurice Utrillo,35770 Vern sur Seiche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Utrillo,35770-Vern sur Seiche indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 3.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vern-sur-Seiche (35352), comprenant 8193 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,96€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 696€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 3.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vern-sur-Seiche (35352), comprenant 8193 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,96€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 696€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-30 | 19 | RUE MAURICE UTRILLO | 6 | 116 | 473 | 330000€ | 2845€ |
2019-08-06 | 12 | RUE MAURICE UTRILLO | 6 | 146 | 318 | 344400€ | 2359€ |
2021-03-19 | 9 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 134 | 333 | 285000€ | 2127€ |
2020-06-15 | 17 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 116 | 534 | 319000€ | 2750€ |
2020-05-18 | 23 | HAMEAU DE L ABBAYE | 6 | 230 | 705 | 684265€ | 2975€ |
2022-02-14 | 2 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 122 | 624 | 410000€ | 3361€ |
2023-01-26 | 6168 | HAMEAU DE L ABBAYE | 5 | 115 | 525 | 405000€ | 3522€ |
2021-08-30 | 12 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 106 | 0 | 244600€ | 2308€ |
2022-02-11 | 16 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2020-10-01 | 8 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 95 | 0 | 248000€ | 2611€ |
2021-07-10 | 1 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 149 | 477 | 385000€ | 2584€ |
2022-06-15 | 7 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 121 | 466 | 320000€ | 2645€ |
2019-09-13 | 15 | AV DE SOLIDOR | 6 | 157 | 477 | 380000€ | 2420€ |
2022-06-01 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 141 | 485 | 380000€ | 2695€ |
2021-08-27 | 38 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 160 | 456 | 418000€ | 2613€ |
2019-08-12 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 152 | 571 | 364000€ | 2395€ |
2022-07-29 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 152 | 571 | 499733€ | 3288€ |
2022-03-16 | 3 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 87 | 318 | 277000€ | 3184€ |
2021-12-23 | 6 | HAMEAU DE L ABBAYE | 8 | 190 | 893 | 515000€ | 2711€ |
2021-06-28 | 34 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 129 | 60 | 373200€ | 2893€ |
2020-09-24 | 24 | RUE ROBERT SURCOUF | 6 | 173 | 500 | 380000€ | 2197€ |
2019-12-27 | 6 | AV DE SOLIDOR | 6 | 108 | 456 | 312955€ | 2898€ |
2021-05-12 | 7 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 101 | 331 | 278000€ | 2752€ |
2019-10-28 | 36 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 156 | 451 | 308000€ | 1974€ |
2022-07-11 | 6 | ALL DE L EMBERGERE | 5 | 100 | 376 | 295000€ | 2950€ |
2021-09-01 | 4 | AV DE SOLIDOR | 6 | 143 | 456 | 353000€ | 2469€ |
2023-01-16 | 4 | HAMEAU DE L ABBAYE | 6 | 170 | 1073 | 500000€ | 2941€ |
2020-08-28 | 13 | ALL RAOUL DUFFY | 6 | 130 | 751 | 376000€ | 2892€ |
2020-07-07 | 18 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 122 | 408 | 328000€ | 2689€ |
2019-06-27 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 121 | 400 | 350000€ | 2893€ |
2019-06-12 | 23 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 6 | 158 | 442 | 315000€ | 1994€ |
2023-03-24 | 42 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 120 | 476 | 386000€ | 3217€ |
2022-04-29 | 16 | HAMEAU DE L ABBAYE | 6 | 163 | 520 | 432000€ | 2650€ |
2022-04-01 | 9 | ALL DE L EMBERGERE | 4 | 83 | 262 | 270000€ | 3253€ |
2022-03-04 | 4 | HAMEAU DE L ABBAYE | 5 | 166 | 702 | 567000€ | 3416€ |
2022-06-27 | 20 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 5 | 152 | 455 | 432000€ | 2842€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DE LA FOSSE GAUCHERE | 3 | 107 | 432 | 305000€ | 2850€ |
2019-10-10 | 10 | ALL SIDNEY BECHET | 5 | 108 | 213 | 250000€ | 2315€ |
2021-01-27 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 150 | 522 | 280000€ | 1867€ |
2022-06-24 | 6 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 95 | 400 | 321000€ | 3379€ |
2021-04-30 | 7 | ALL EMILE PATY | 5 | 103 | 487 | 290000€ | 2816€ |
2023-06-26 | 39 | LES PIERRES | 6 | 216 | 205 | 602500€ | 2789€ |
2019-12-04 | 34 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 138 | 528 | 367750€ | 2665€ |
2021-12-23 | 22 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 114 | 455 | 270000€ | 2368€ |
2019-12-02 | 9 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 6 | 181 | 810 | 440000€ | 2431€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DE LA CROIX PILONNIERE | 5 | 120 | 521 | 282200€ | 2352€ |
2019-10-07 | 4 | RUE DE LA CROIX PILONNIERE | 5 | 113 | 587 | 302350€ | 2676€ |
2021-01-26 | 1 | ALL DU PATIS FRAUX | 7 | 240 | 607 | 450000€ | 1875€ |
2022-09-21 | 18 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 119 | 446 | 347400€ | 2919€ |
2020-05-19 | 19 | ALL DE L EMBERGERE | 6 | 209 | 500 | 660000€ | 3158€ |
2022-10-21 | 6 | ALL DUMONT D URVILLE | 6 | 154 | 517 | 441733€ | 2868€ |
2019-09-03 | 3 | ALL ART TATUM | 4 | 84 | 252 | 225000€ | 2679€ |
2022-01-07 | 1 | ALL ART TATUM | 4 | 84 | 211 | 270000€ | 3214€ |
2020-12-23 | 24 | RUE ALAIN GERBAULT | 6 | 118 | 441 | 340350€ | 2884€ |
2022-12-16 | 3 | ALL DUMONT D URVILLE | 4 | 108 | 421 | 380000€ | 3519€ |
2023-05-02 | 35 | RUE DE LA FOSSE GAUCHERE | 4 | 88 | 388 | 318000€ | 3614€ |
2021-05-12 | 1 | RUE ALAIN GERBAULT | 7 | 179 | 548 | 373000€ | 2084€ |
2020-05-07 | 13 | ALL DU PATIS FRAUX | 6 | 120 | 551 | 278100€ | 2318€ |
2019-08-05 | 27 | RUE DE LA FOSSE GAUCHERE | 5 | 73 | 549 | 276000€ | 3781€ |
2021-06-15 | 37 | RUE DE LA FOSSE GAUCHERE | 4 | 125 | 396 | 320000€ | 2560€ |
2023-04-28 | 29 | RUE DE LA FOSSE GAUCHERE | 6 | 140 | 495 | 384000€ | 2743€ |
2022-07-13 | 13 | ALL SIDNEY BECHET | 5 | 108 | 294 | 333000€ | 3083€ |
2019-09-05 | 16 | ALL BILLIE HOLIDAY | 4 | 148 | 596 | 333000€ | 2250€ |
2022-03-17 | 19 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 6 | 116 | 460 | 371000€ | 3198€ |
2019-06-20 | 12 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 5 | 133 | 533 | 374000€ | 2812€ |
2021-04-24 | 19 | ALL SIDNEY BECHET | 4 | 90 | 205 | 265000€ | 2944€ |
2019-07-31 | 45 | RUE DE LA FOSSE GAUCHERE | 4 | 114 | 555 | 300000€ | 2632€ |
2023-05-31 | 47 | RUE DE LA FOSSE GAUCHERE | 7 | 168 | 482 | 356000€ | 2119€ |
2020-05-18 | 13 | ALL BILLIE HOLIDAY | 4 | 88 | 411 | 292000€ | 3318€ |
2021-12-07 | 30 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 83 | 839 | 270000€ | 3253€ |
2019-07-15 | 32 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 83 | 432 | 180000€ | 2169€ |
2022-11-29 | 8 | ALL BILLIE HOLIDAY | 6 | 154 | 552 | 453650€ | 2946€ |
2022-05-03 | 53 | LES PIERRES | 7 | 360 | 629 | 1087750€ | 3022€ |
2022-06-16 | 20 | RUE MILES DAVIS | 5 | 115 | 521 | 387157€ | 3367€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 83 | 245 | 192500€ | 2319€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 83 | 520 | 230000€ | 2771€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DE LA JANAIE | 5 | 84 | 205 | 230000€ | 2738€ |
2020-05-04 | 4 | ALL DE BROCELIANDE | 6 | 101 | 388 | 185000€ | 1832€ |
2021-06-23 | 10 | RUE MICHEL PETRUCCIANI | 6 | 122 | 321 | 308000€ | 2525€ |
2019-06-14 | 13 | RUE SARAH VAUGHAN | 4 | 100 | 477 | 328000€ | 3280€ |
2019-12-06 | 34 | RUE DU BOEL | 4 | 87 | 797 | 315000€ | 3621€ |
2022-03-16 | 36 | RUE DU BOEL | 8 | 171 | 306 | 445000€ | 2602€ |
2021-04-02 | 3 | ALL MAHALIA JACKSON | 4 | 84 | 282 | 284000€ | 3381€ |
2019-09-04 | 6 | RUE MICHEL PETRUCCIANI | 4 | 86 | 243 | 228000€ | 2651€ |
2023-01-12 | 17 | RUE SARAH VAUGHAN | 5 | 106 | 474 | 365900€ | 3452€ |
2020-02-28 | 5245 | LE TERTRE DES BOUILLANTS | 8 | 155 | 3800 | 545000€ | 3516€ |
2019-10-03 | 12 | RUE GLENN MILLER | 5 | 113 | 466 | 316000€ | 2796€ |
2019-06-21 | 4 | ALL MAHALIA JACKSON | 4 | 77 | 205 | 190000€ | 2468€ |
2022-09-28 | 4 | ALL MAHALIA JACKSON | 4 | 77 | 205 | 274000€ | 3558€ |
2022-11-15 | 19 | RUE DU PARC | 3 | 99 | 425 | 292000€ | 2949€ |
2021-05-21 | 3 | RUE MICHEL PETRUCCIANI | 4 | 101 | 243 | 301000€ | 2980€ |
2020-11-12 | 1 | RUE MICHEL PETRUCCIANI | 5 | 109 | 226 | 268250€ | 2461€ |
2022-12-08 | 15 | RUE DE BRIZANTE | 4 | 76 | 570 | 247000€ | 3250€ |
2022-03-04 | 16 | RUE GLENN MILLER | 4 | 113 | 248 | 323050€ | 2859€ |
2019-11-21 | 7 | RUE DU PARC | 5 | 88 | 480 | 210000€ | 2386€ |
2022-03-02 | 34 | LA BOISARDIERE | 5 | 118 | 641 | 381000€ | 3229€ |
2019-06-19 | 24 | RUE GLENN MILLER | 4 | 96 | 249 | 230000€ | 2396€ |
2023-05-09 | 24 | RUE GLENN MILLER | 4 | 96 | 249 | 289000€ | 3010€ |
2023-02-23 | 11 | RUE DE BRIZANTE | 4 | 90 | 630 | 318000€ | 3533€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DU PARC | 6 | 139 | 416 | 285000€ | 2050€ |
2021-02-18 | 32 | RUE GLENN MILLER | 4 | 98 | 244 | 298000€ | 3041€ |
2021-06-29 | 27 | RUE SARAH VAUGHAN | 6 | 152 | 475 | 374000€ | 2461€ |
2022-06-30 | 15 | RUE MICHEL PETRUCCIANI | 5 | 102 | 398 | 312200€ | 3061€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DE BRIZANTE | 6 | 117 | 641 | 356100€ | 3044€ |
2021-07-02 | 1 | ALL CHARLIE PARKER | 5 | 115 | 426 | 320000€ | 2783€ |
2019-10-04 | 24 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 149 | 851 | 300000€ | 2013€ |
2019-10-04 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 79 | 343 | 310000€ | 3924€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DU BOEL | 6 | 121 | 633 | 454810€ | 3759€ |
2021-05-18 | 6 | RUE DU BOEL | 6 | 121 | 633 | 454810€ | 3759€ |
2021-03-16 | 8 | CHE DES MARAIS | 2 | 50 | 106 | 125300€ | 2506€ |
2019-06-24 | 6 | CHE DES MARAIS | 2 | 70 | 69 | 75000€ | 1071€ |
2019-11-04 | 6 | CHE DES MARAIS | 2 | 70 | 69 | 75000€ | 1071€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 7 | 243 | 221 | 630000€ | 2593€ |
2021-04-30 | 4 | AV DE LA GARE | 5 | 158 | 350 | 90000€ | 570€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DE BEL AIR | 4 | 91 | 747 | 271000€ | 2978€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 6 | 167 | 484 | 535518€ | 3207€ |
2019-12-31 | 21 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 5 | 75 | 89 | 175000€ | 2333€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DU BOIS | 7 | 192 | 505 | 465850€ | 2426€ |
2019-09-30 | 27 | RUE D AUDIERNE | 6 | 126 | 474 | 294110€ | 2334€ |
2021-09-08 | 27 | RUE D AUDIERNE | 6 | 126 | 474 | 310000€ | 2460€ |
2019-08-06 | 3 | ALL DU CLOS SUZAN | 7 | 141 | 586 | 385000€ | 2730€ |
2019-10-29 | 25 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 86 | 192 | 245000€ | 2849€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DE BEL AIR | 4 | 86 | 541 | 285000€ | 3314€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DE BEL AIR | 7 | 180 | 613 | 611000€ | 3394€ |
2021-09-20 | 22 | RUE D AUDIERNE | 6 | 89 | 396 | 276250€ | 3104€ |
2020-08-20 | 7 | RUE DE BEL AIR | 4 | 90 | 540 | 325000€ | 3611€ |
2020-06-03 | 1 | ALL DU CLOS SUZAN | 5 | 188 | 900 | 515000€ | 2739€ |
2022-02-23 | 10 | RUE DE BANNALEC | 5 | 111 | 421 | 348000€ | 3135€ |
2022-05-09 | 3 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 82 | 166 | 210000€ | 2561€ |
2020-12-23 | 36 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 64 | 425 | 250000€ | 3906€ |
2021-08-20 | 8 | ALL DU MOULIN | 5 | 125 | 559 | 394990€ | 3160€ |
2022-06-15 | 14 | RUE D AUDIERNE | 6 | 93 | 352 | 295800€ | 3181€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DE BANNALEC | 6 | 110 | 486 | 322290€ | 2930€ |
2020-10-28 | 42 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 63 | 516 | 210000€ | 3333€ |
2022-02-03 | 5 | ALL DES MOUETTES | 4 | 120 | 251 | 390000€ | 3250€ |
2020-02-29 | 2 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 116 | 496 | 326000€ | 2810€ |
2022-09-10 | 3 | ALL DE FOUESNANT | 4 | 102 | 391 | 326000€ | 3196€ |
2019-07-17 | 48 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 87 | 191 | 222000€ | 2552€ |
2020-02-21 | 65 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 6 | 138 | 408 | 312700€ | 2266€ |
2022-02-07 | 24 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 85 | 287 | 229400€ | 2699€ |
2022-03-21 | 3 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 93 | 346 | 320000€ | 3441€ |
2020-01-31 | 58 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 78 | 266 | 215000€ | 2756€ |
2022-10-05 | 58 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 4 | 78 | 266 | 255000€ | 3269€ |
2021-10-21 | 5 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 126 | 421 | 345000€ | 2738€ |
2022-11-02 | 27 | AV DE LA GARE | 6 | 167 | 777 | 650000€ | 3892€ |
2020-04-24 | 7 | RUE THEODORE BOTREL | 6 | 101 | 310 | 250000€ | 2475€ |
2023-06-22 | 30 | RUE DE LA MAILLARDIERE | 6 | 169 | 827 | 670000€ | 3964€ |
2019-06-25 | 4 | ALL DE CARNAC | 5 | 88 | 407 | 190000€ | 2159€ |
2023-05-25 | 25 | AV DE LA GARE | 3 | 58 | 332 | 200000€ | 3448€ |
2023-03-24 | 9 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 93 | 302 | 350550€ | 3769€ |